Bouw vergunning op Curacao?
Droomt u van een nieuwbouw huis op Curacao? Wilt u uw eigen droom huis bouwen op Curacao?
Wanneer u op Curacao een nieuw huis wilt bouwen of een huis wilt verbouwen dient u in vrijwel alle gevallen een bouwvergunning aan te vragen voordat u met de bouw begint. Deze bouwvergunning kunt u aanvragen bij de Dienst Ruimtelijke Ontwikkeling en Volkshuisvesting (DROV). Deze dienst is gevestigd aan de Plasa Horacio Hoyer 19 te Scharloo, Willemstad en is geopend van 7.45 a.m. tot 11.45a.m. Iedere aanvraag voor een bouwvergunning in Curacao moet schriftelijk worden ingedient. Op de bouwaanvraag moet de naam van de aanvrager vermeldt worden, zijn beroep en woonplaats. Om een bouwvergunning op Curacao te verkrijgen dient u de volgende documenten in te leveren:
- een bouwtekening en bouw bestek
- de hoogte, dikte, maten en materiaal van de muren
- berekeningen en details
- naam van de architect en/of aannemer
- situatietekening van de bouwkavel
- meetbrief van de bouwkavel
- eigendomsakte of erfpachtovereenkomst voor de kavel
De behandeling van een aanvraag duurt ongeveer 6 weken voor huizen met een waarde tot één miljoen Antilliaanse Guldens. Voor duurdere huizen of complexe bouwwerken kan de behandeling langer duren.
Wat kost een bouwvergunning?
U betaalt bij het indienen van de vergunning aanvraag een voorschot van legesgelden. Wanneer u de vergunning enkele weken later afhaalt betaalt u het eindbedrag. Dit is altijd hoger dan het voorschot. Voor een woning van bijv. Naf. 150.000,00 is het legesgeld Naf. 1.130,00. U kunt dit contant of met een check betalen.
Wat is de taak van de bouwinspecteur van de DROV?
De bouwinspecteur is onder meer belast met de technische toets van de bouwtekeningen. Hij controleert bovendien of uitgezette funderingen en de daaropvolgende bouwwerkzaamheden overeenstemmen met de goedgekeurde bouwtekeningen. Daarnaast is hij ook belast met het bepalen van huisnummers.
Overige bouwvoorschriften op Curacao
Op sommige plaatsen, vooral op resorts, gelden aanvullende bouwvoorschriften bij het bouwen, bijvoorbeeld hoogte limitaties.Deze restricties zullen in dat geval vermeldt staan in de resort voorwaarden. Vraag daarom altijd aan uw makelaar of er bepaalde beperkingen zijn voor het (ver)bouwen van een huis wanneer u overweegt om een kavel of huis op een resort in Curacao te kopen. Deze aanvullende bouwvoorschriften worden normaliter bepaald door de Vereniging van Eigenaren van een resort. U kunt dit vergelijken met een 'schoonheidscommissie' die de kwaliteit van de bebouwing binnen een resort bewaakt.
Voor aanvullende informatie over de diensten van DROV bij het aanvragen van een bouwvergunning op Curacao klikt u hier .
